济南起步区新能源科技创新产业园基础设施项目A-1地块招商运营服务项目招标公告 项目编号：0627-26081360828 济南起步区新能源科技创新产业园基础设施项目A-1地块招商运营服务项目，招标人为济南先投新创城市开发建设有限公司、济南万合行商业管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行招标。 一、项目基本情况 1.项目名称：济南起步区新能源科技创新产业园基础设施项目A-1地块招商运营服务项目。 2.项目地点：黄河川谷项目位于起步区崔寨片区，北至张仙寨大街，南至王河北街，西至风铃路。 3.项目规模：规划用地面积约5.4万平方米，总建筑面积约22.4万平方米，其中地上建筑面积约14.3万平方米、地下建筑面积约8.1万平方米；本次招标范围建筑面积约7.87万平方米。 4.招标范围：济南起步区新能源科技创新产业园基础设施项目A-1地块招商运营服务，包括不限于：品牌使用（筹备期）、品牌使用（营业期）、商业策划、设计咨询服务、开业筹备管理、运营管理(培育期) 、运营管理(成熟期) 、智能系统搭建、招商佣金等；具体详见招标文件。 5.服务期限：（1）商业策划服务：绝对工期60日历天，具体开工时间以甲方通知为准；（2）智能系统搭建：绝对工期60日历天，具体开工时间以甲方通知为准。（3）运营服务：自购物中心开业后满十年为止。 6.标段划分：本项目划分一个标段。 二、投标人资格要求 1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，并且在设备、人员、资金、技术等方面具有承担本项目的能力和经验； 2.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年至2024年度或2023年至2025年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表； 3.业绩要求：投标人近五年(自2021年7月6日至2026年7月6日)，承担过类似业绩（类似业绩是指：商业综合体招商服务或运营服务等相关业绩）；【提供加盖公章的合同原件扫描件或复印件，以合同签订时间为准】。 4.信誉要求：（1）投标人近三年(自2023年7月6日至2026年7月6日)社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）； （2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。 5.本次招标不接受联合体。 三、招标文件的获取 获取时间：2026年7月7日09时00分至7月13日09时00分（北京时间） 获取方式：线上获取，凡有意参加投标的单位,进入链接https://od.idabei.com/NHwe2按网页提示在线填写信息后，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（PDF 格式）上传，并电话通知代理机构。（潜在投标单位须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件），招标文件售价：300元/份（售后不退），须提供以下资料： （1）营业执照； （2）符合公告资格要求的近五年类似业绩； （3）近三年财务状况报表； （4）投标人企业信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章） （5）“中国执行信息公开网”查询截图（加盖单位公章）； （6）法定代表人证明或法人授权委托书，同时提供相应本人身份证； 备注： 1）潜在投标人须按规定的方式及时间提交以上证明资料，提交资料不全或不清晰、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果潜在投标人自行承担。 2）信息填报提交资料的查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。 四、投标文件的递交 1.截止时间：详见招标文件 2.地点：中国·太阳集团tyc539(股份)有限公司-Official Platform（济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座二楼会议室） 纸质文件递交 五、开标时间及地点 1.开标时间：详见招标文件 2.开标地点：中国·太阳集团tyc539(股份)有限公司-Official Platform（济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座二楼会议室） 六、发布公告的媒介 本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、中国·太阳集团tyc539(股份)有限公司-Official Platform官网上发布。 七、联系方式 1.招标人：济南先投新创城市开发建设有限公司、济南万合行商业管理咨询有限公司 地 址：济南新旧动能转换起步区 联系人：连经理 联系电话：13361024587 招标人异议联系人：李经理 招标人异议联系电话：13864029183 2.招标代理机构：中国·太阳集团tyc539(股份)有限公司-Official Platform 地 址：济南市历下区文化西路13号 联系人：张经理 联系电话：18888331399 邮箱：sdzb1399@163.com 2026年7月6日